配套齐全、地段热门的网点房定价几何？地角偏僻的如何尽快出租？为有效提升国有资产利用效率，烟台业达城市发展集团（以下简称业达城发集团）将旗下安置小区网点房承租权，委托拍卖公司统一面向社会进行公开拍卖，走出一条国有资产配置由市场决定的新路子。

近日，开发区嘉祥、海昌等小区的19个办公、商业网点租赁权，委托山东佳恒拍卖有限公司在网上公开进行拍卖。据悉，上述网点房均属业达城发集团，这是该公司4月以来，对闲置资产租赁权进行的第6次公开招租。拍卖前，由专业评估公司对标的进行评估，之后通过《山东法制报》等渠道发布公告，并张贴在网点房现场。

“以前网点房线下出租都是一口价，我们几乎没什么议价空间，而且还存在很多局限性。”负责公开招租的工作人员表示，网上竞拍更加公开透明，参与人更加广泛，且具有隐蔽性，“成功报名的人会得到一个代码，竞拍时代码就是名字，不少网点房都能大比率超出评估底价成交。”

据介绍，经过几次竞拍，地角稍好的网点房均溢价租出，部分涨幅在50%以上，竞争最激烈的一套起拍价8万多，成交价超17万，是原年租金的2倍。目前，还有部分网点因人流少、停车不便等原因流拍，将通过升级改造、引进品牌超市等方法解决问题，提高拍卖成功率。

据悉，为打造国有资产管理新模式，实现国有资产保值增值，业达城发集团从2021年开始，在烟台开发区内首开先河，对国有资产租赁权进行公开拍卖，取得良好的经济和社会效益。“通过网络拍卖这种公开、透明的招租程序，让国有资产配置走出新路，既能提高国有资产配置的市场化程度，还能有效防范廉政风险。”业达城发集团相关负责人表示，下一步公司将继续规范国有资产处置行为，在成功经验基础上不断总结，完善国有资产的阳光处置机制。